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Présentation
Situé au sud du centre de Lanta, Le Clos de la Fontaine s’inscrit dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du cœur de village. Cette opération, à taille humaine, se compose de 11 parcelles viabilisées.
Le Clos de la Fontaine est pensée pour une vie durable dans un cadre équilibré, entre ruralité et accès rapide aux pôles économiques de l’agglomération toulousaine.
PA 31271 24 T0001 délivré le 30-01-2025 consultable en mairie de Lanta.
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Prix de vente
Nos prix des terrains sur Lanta
| Lot | Surf. m² | Sdp m² | Es m² | Dépôt PC | Prix € | À savoir | Etat | |||
 |  | 1 | 754 m² | 250 m² | 145 000 € | Libre | ||||
| | 2 | 700 m² | 250 m² | 145 000 € | frais d'acte réduits | Libre | |||
| | 3 | 706 m² | 250 m² | 138 000 € | frais d'acte réduits | Libre | |||
| | 4 | 776 m² | 250 m² | 138 000 € | frais d'acte réduits | Libre | |||
| | 5 | 609 m² | 250 m² | 125 000 € | Libre | ||||
| | 6 | 848 m² | 250 m² | 129 000 € | Libre | ||||
| | 7 | 804 m² | 250 m² | 116 000 € | Libre | ||||
| | 8 | 729 m² | 250 m² | 119 000 € | Libre | ||||
| | 9 | 602 m² | 250 m² | 122 000 € | Libre | ||||
| | 10 | 603 m² | 250 m² | 118 000 € | Libre | ||||
| | 11 | 739 m² | 250 m² | 112 000 € | Libre |
Prévoir en plus du prix de vente,
Les frais de l'acte notarié d'acquisition pour les lots n°1 et 5 à 11 :
- Les droits d'enregistrement de 6,32 % du prix de vente ou 5,81% pour les primo accédants d'un bien à titre de résidence principale.
- Les droits d'enregistrement de 6,32 % du prix de vente ou 5,81% pour les primo accédants d'un bien à titre de résidence principale.
ET
- Les frais d'acte d'environ 2,5% du prix de vente
Les promesses unilatérales de vente seront établies avec un dépôt de garantie de 3000 € versé chez Maître Pierre RIVIERE notaire à Quint-Fonsegrives.
- Les frais d'acte d'environ 2,5% du prix de vente
Les frais de l'acte notarié d'acquisition pour les lots n°2-3 et 4:
Uniquement les frais d'acte d'environ 2,5 % du prix de vente
Avec l'obtention du permis de construire :
- Taxe d'aménagement :
Mentionnée sur le permis de construire et payable en 2 fois sur 2 ans (12 mois et 24 mois après l'obtention du permis de construire ou en une seule fois si elle est inférieure à 1500 euros). Elle est calculée selon la Surface de Plancher taxable de la construction, de la valeur forfaitaire actualisée chaque année (930 € en 2025), du taux communal (5%) et du taux départemental (1,30%).
Provisions payables à l'acte en plus du prix de la parcelle :
- 200€ pour la préservation du bornage des lots,
- 200€ de cotisation pour l'association syndicale
- 1000€ pour les dégradations lors des travaux de construction.
Avec l'obtention du permis de construire :
- Taxe d'aménagement :
Mentionnée sur le permis de construire et payable en 2 fois sur 2 ans (12 mois et 24 mois après l'obtention du permis de construire ou en une seule fois si elle est inférieure à 1500 euros). Elle est calculée selon la Surface de Plancher taxable de la construction, de la valeur forfaitaire actualisée chaque année (930 € en 2025), du taux communal (5%) et du taux départemental (1,30%).
Provisions payables à l'acte en plus du prix de la parcelle :
- 200€ pour la préservation du bornage des lots,
- 200€ de cotisation pour l'association syndicale
- 1000€ pour les dégradations lors des travaux de construction.
Prévoir un assainissement autonome à la parcelle à la charge de l'acquéreur (micro-station, filtre à sable ou autre).
Les travaux du lotissement débuteront en octobre 2025 pour une livraison des parcelles en janvier 2026.
Les promesses unilatérales de vente seront établies avec un dépôt de garantie de 3000 € versé chez Maître Pierre RIVIERE notaire à Quint-Fonsegrives.
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